Unser Team
Die Schülerzahlen in Düsseldorf wachsen stetig. Um den schulischen Mehrbedarf zu decken, hat die Stadt Düsseldorf im Jahr 2015 von ihrer 100%-igen Beteiligungsgesellschaft IDR AG die IDR Public Management GmbH erworben und in IPM Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH (IPM) als 100%-ige städtische Tochtergesellschaft umfirmiert. Die Vorgesellschaft hat in der Vergangenheit als Tochterunternehmen der IDR AG bei der Abwicklung des Projektes KÖ-Bogen im Bereich Projektmanagement und Projektcontrolling mitgewirkt. Ihr aktueller Auftrag: die Planung, Entwicklung und Realisierung städtischer Schul- und sonstiger Hochbaumaßnahmen.
Zum aktuellen Stand (2020) wurden und werden insgesamt 40 Projekte durch die IPM betreut. Dabei werden 30 Schulprojekte von der IPM realisiert, davon 13 abgeschlossene Maßnahmen, 10 sind in Planung und 7 befinden sich in der Bauphase. Zudem plant die IPM aktuell 6 Kindertagesstätten/Jugendfreizeiteinrichtungen; 2 weitere sind schon in der Bauphase. Im Leistungssspektrum enthalten sind: Neu- und Erweiterungsbauten ebenso wie der Ausbau oder die Sanierung bestehender Gebäude.
Mit der IPM vergrößert die Stadt Düsseldorf ihre Leistungsfähigkeit und beschleunigt städtische Baumaßnahmen. Der große Vorteil: mehr Neu- und Umbaumaßnahmen in kürzerer Zeit, denn Stadtverwaltung und IPM können parallel arbeiten. Die IPM beschäftigt dazu aktuell 15 festangestellte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Zur Unterstützung werden für einzelne Maßnahmen externe Projektsteuerer hinzugezogen.
Die IPM ist als städtische Tochtergesellschaft spezialisiert auf Schul- und Hochbauten aller Art – von der konzeptionellen Standort- und Projektentwicklung über die Finanzierungsplanung sowie das Bau- und Projektmanagement bis zum Controlling und ggf. auch den Betrieb. Für jedes Bauprojekt ist es zudem Aufgabe der IPM, die erforderlichen Ausführungs- und Finanzierungsbeschlüsse vorzubereiten, behördliche Genehmigungen zu beantragen, die Finanzierung sicherzustellen und Ausschreibungen gemäß den gesetzlichen und vergaberechtlichen Vorgaben durchzuführen.
Wenn es sinnvoll und notwendig ist, arbeitet die IPM zusätzlich mit externen Experten zusammen und lässt nach Bedarf Gutachten von unabhängigen Sachverständigen erstellen.
Während der Planungs- und Bauphase überwacht die IPM die bauausführenden Architekten und Fachingenieure, koordiniert alle Leistungserbringer und kontrolliert Kosten und Termine.
Nach Baufertigstellung und Übergabe an den Nutzer übernimmt die IPM ggf. auch das weiterführende Gebäudemanagement.
Schulbau
Im Rahmen der ersten Pilotphase wurde die IPM zunächst mit zehn Schulbaumaßnahmen von der Landeshauptstadt Düsseldorf beauftragt (04/2015). In einem nächsten Schritt (11/2015) folgten vier weitere Schulstandorte. In 07/2016 wurden der IPM eine weitere Schulbaumaßnahme und in 09/2017 weitere sechs Maßnahmen übertragen. Außerdem folgten in 2018 drei Schulbaumaßnahmen (12/2018) und in 2019 drei weitere (05/2019).
Seit April 2015 hat die IPM damit insgesamt 27 Schulen beauftragt bekommen, wovon bis Mitte 2019 neun Projekte abgeschlossen wurden, acht sind im Bau und zehn sind in Planung.
Diese Maßnahmen sind aber nur ein Teil der gesamten Schulbauprojekte in Düsseldorf. Alle Informationen ersehen Sie bitte unter https://www.duesseldorf.de/schulbau.html
Kindertagesstätten, Jugendfreizeiteinrichtungen, Haus der Jugend
Von August 2017 bis Mai 2019 wurde die IPM vom Jugendamt mit insgesamt sechs Kindertagesstätten, einer Jugendfreizeiteinrichtung und einem Haus der Jugend beauftragt. Die Jugendfreizeiteinrichtung ist im Bau, alle anderen Projekte sind in Planung.Redinghovenstraße 16
40225 Düsseldorf
Neubau eines 4-geschossigen Erweiterungsbaus
Kirchfeldstraße 74-80
40215 Düsseldorf
Brandschutzsanierung
Rethelstraße 13
40237 Düsseldorf
Neubau einer Mensa unter der Aula
Lohbachweg 16-18
40625 Düsseldorf
Sanierung des Mensa- und Aulatraktes
Farnweg 10
40468 Düsseldorf
Erweiterungsbau für Unterrichts- und Ganztagsräume und Umstrukturierung von Bestandsgebäuden
Brorsstraße 5
40627 Düsseldorf
Erweiterungsbau für Unterrichts- und Ganztagsräume und Umstrukturierung von Bestandsgebäuden
Kronprinzenstraße 107
40217 Düsseldorf
Ausbau des Dachgeschosses für Ganztagsräume
Lindenstraße 140
40233 Düsseldorf
Umbau und Erweiterungsbau
Rosmarinstraße 28
40235 Düsseldorf
Umbau und Erweiterungsbau
Am Poth 60
40625 Düsseldorf
Erweiterungsbau für Unterrichts- und Ganztagsräume inklusive Mensa und Küche
Brucknerstraße 19
40593 Düsseldorf
Erweiterungsbau für Unterrichtsräume
Fleher Straße 213
40223 Düsseldorf
Erweiterungsbau für Unterrichts- und Ganztagsräume inklusive Einfachsporthalle und Umstrukturierung von Bestandsgebäuden
Klapheckstraße 31
40474 Düsseldorf
Errichtung eines Neubaus einschließlich Dreifachsporthalle für eine vierzügige Realschule
Theodor-Litt-Straße 2
40593 Düsseldorf
Erweiterungsneubau für Unterrichts- und Fachräume inklusive Dreifachsporthalle und Umstrukturierung des Bestandsgebäudes
Stettiner Straße 98
40595 Düsseldorf
Erweiterungsneubau für Unterrichts- und Fachräume einschließlich Umbauten des Verwaltungstraktes sowie Errichtung einer Zweifachsporthalle
Kirchfeldstraße 74-80
40215 Düsseldorf
Ersatzneubau für die Verlagerung der Regenbogenschule Jahnstraße einschließlich der erforderlichen Sanierung der Bestandssporthalle
Theodor-Litt-Straße 1
40593 Düsseldorf
Ersatzneubau für die Verlagerung der Jugendfreizeiteinrichtung Lüderitzstraße
Lewitstraße 2
40547 Düsseldorf
Erweiterungsbau für Unterrichts- und Differenzierungsräume an der Carl-Benz-Realschule und Neubau einer Dreifachsporthalle am Cecilien-Gymnasium
Redinghovenstraße 20
40225 Düsseldorf
Erweiterungsneubau
Suitbertusstraße 163-165
40223 Düsseldorf
Erweiterungsneubau
Sulzbachstraße 6
40629 Düsseldorf
Erweiterungsneubau
Weberstraße 3
40215 Düsseldorf
Ersatzklassen-Containeranlage Weberstraße
Lichtenbroicher Weg 96
40472 Düsseldorf
Neubau eines Hauses für Kinder, Jugendliche und Familien
Radeberger Straße
40625 Düsseldorf
Neubau einer Kindertageseinrichtung, einer Großtagespflege sowie eines zusätzlichen Raumes für ein Sportangebot
In Planung
Gneisenaustraße 60
40477 Düsseldorf
Erweiterungsneubau mit Mensa und Sanierung des Bestandsgebäudes
40235 Düsseldorf
Neubau eines Hauses für Kinder, Jugendliche und Familien
Lacombletstraße 10
40239 Düsseldorf
Neubau eines Hauses der Jugend, einer Kindertagesstätte sowie eines Wohnkomplexes für Auszubildende
Heerstraße 18/18a
40227 Düsseldorf
Erweiterung und Sanierung Grundschule Heerstraße einschließlich Bau einer Dreifachsporthalle
Redinghovenstraße 20
40225 Düsseldorf
Rückbau H-Gebäude
In Planung
Kronprinzenstraße 107
40217 Düsseldorf
Erhöhung der Zügigkeit einschließlich Bau einer Einfachsporthalle
In Planung
Vennhauser Allee 167
40627 Düsseldorf
Umzug der Gemeinschaftshauptschule Bernburger Straße unter Berücksichtigung Alfred-Herrhausen-Förderschule (Teilstandort Vennhauser Allee) und ZBÜ
In Planung
Fuldaer Straße 33a
40229 Düsseldorf
Erweiterung der Kita um 2 Gruppen, Errichtung eines Aufzuges
In Planung
Kaldenberger Straße 45
40589 Düsseldorf
Erweiterung der Kita um 2 Gruppen, Schaffung zusätzlicher Räume für das Familienzentrum, Errichtung eines Aufzuges
In Planung
Ellerstraße 84-94
40227 Düsseldorf
Erhöhung der Zügigkeit auf 4 Züge
In Planung
Am Poth 60
40625 Düsseldorf
Schaffung der baulichen Voraussetzungen zur Beibehaltung der Fünfzügigkeit im Rahmen von G9
In Planung
Gräulinger Straße 15
40625 Düsseldorf
Schaffung der baulichen Voraussetzungen zur Beibehaltung der Vierzügigkeit im Rahmen von G9
In Planung
Rather Broich 137
40472 Düsseldorf
Neubau der Jugendverkehrsschule mit Theatersaal für die Verkehrspuppenbühne der Polizei
In Planung
Kleiner Torfbruch 31
40627 Düsseldorf
Neubau einer Gastronomie am Nordstrand des Unterbacher Sees
In Planung
Vennhauser Allee 160
40627 Düsseldorf
Schaffung von zusätzlichem Raumbedarf für die GGS und die Primarstufe der Alfred-Herrhausen-Förderschule (Teilstandort Vennhauser Allee)
In Planung
Aldekerkstraße 17-23
40549 Düsseldorf
Errichtung einer 4-zügigen Gesamtschule inkl. Dreifachsporthalle
In Planung
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